Ödenmeyen aidat borcundan kim sorumlu?
Bu durumda taraflar arasında kira sözleşmesi vardır ve ev sahibi ödenmemiş aidat borçlarından sorumlu olmaya devam eder. Genellikle, hata daire sahibindedir. Ancak kiracı, aidat borçlarından dolayı daire yönetimi tarafından sorumlu tutulabilir, üst sınır kiradır.
Apartman aidat borcu kime aittir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, apartman ve arsa aidatlarının ödenmesinde asıl borçlu ev sahibidir. Ev sahibinin aidat ödeme yükümlülüğü, evin tapusunu aldığı günden başlar ve evini tapuya devrettiği güne kadar devam eder. Ev sahibi evini kiraya verse bile bu sorumluluktan kaçamaz.
Apartman aidat borcu ödenmezse ne olur?
Genel giderlerin ödenmemesi durumunda yaptırımlar nelerdir? Daha önce açıkladığımız gibi, sadece yönetici değil, herhangi bir apartman sahibi de dava açma ve icra takibi başlatma hakkına sahiptir. Ayrıca, intifa hakkı sahibi de dava açma ve icra takibi başlatma hakkına sahiptir. Ödenmeyen katkıların geciktiği günler için aylık %5 oranında gecikme cezası uygulanır.
Kiracı apartman aidatını ödemezse ne olur?
Ev sahibi kira borcunu zorunlu icra takibi yoluyla tahsil edebilir. Ancak kiracı ücretleri ödemezse, ev sahibi başlangıçta ücretleri mülke veya apartman yönetimine ödemekle yükümlüdür. Ancak, mülk yönetimi daha sonra bu ücreti kiracıdan dava yoluyla tahsil edebilir.
Aidat kaç ay ödenmezse icra gelir?
Apartman/site aidatı ödenmediği takdirde, aidat borcunu ödemeyen apartman sahibi veya kiracı hakkında, ister ödenmemiş tesis aidatı, ister avans olsun, takip eden ayın başından itibaren icra takibi başlatılabilir. (KMK Madde 22) Bunun için, icra takibi başlatılmadan önce taraflara ihtar veya ihtarda bulunulması gerekir…
Ödenmeyen apartman aidatları nasıl tahsil edilir?
◼️Yukarıdaki açıklamalara göre; harç alacakları cebri icra yoluyla tahsil edilebilir. Bunun için ödenmeyen alacakların bulunduğu icra dairesinde muhatap hakkında ilamsız icra takibi başlatılır.
Aidat ödemeyen ev sahibi nasıl icraya verilir?
Katkı paylarını ödemeyen bir kiracıya karşı nasıl yaptırım uygulanabilir? Eğer bu sorunun cevabını arıyorsanız, kiracısı katkı paylarını ödemeyen ev sahibi, kiracıya noter aracılığıyla ihtar gönderebilir. Buna uyulmaması ve ikinci bir uyarının gerekli olması durumunda, son bir uyarı gönderilir. Bu adımdan sonra yaptırım prosedürü gelir.
Kiracı kaç ay aidat ödemezse tahliye edilir?
Bu durumda, kiracıya kiralayan ev sahibi, kiracıya sözleşmede kararlaştırılan süre içinde kira veya harç borcunu ödemeyen kiracıya karşı 30 günlük ödeme süresi içeren bir ihtar gönderir. Kiracı, kiracıya tebligat tarihinden itibaren 30 gün içinde borcunu ödemezse ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir.
Hangi durumlarda apartman aidatı ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için önlem alınmasını talep etmelidir.
3 ay aidat ödenmezse ne olur?
Kira borçlarından sadece daire sahibi sorumlu değildir, daire sahibi ve kiracı birlikte ve müteselsilen sorumludur. Dairenin herhangi bir sahibi veya yöneticisi, katkıları ödemeyen ev sahibine veya kiracıya karşı dava açabilir veya icra takibi başlatabilir.
2 ay aidat ödenmezse ne olur?
Katkılar ödenmezse borçluya karşı icra takibi başlatılabilir veya dava açılabilir. Aynı şekilde, faydalanıcı maliklerin dava açma ve işlem başlatma yetkisi vardır. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, ödenmemiş katkıların geciktiği günler için aylık %5 oranında gecikme cezası uygulanır.
Aidatımı ödemezsem ne olur?
Aidatları ödemeyen kiracıya karşı icra takibi başlatılabilir. Aidat borcunun icra takibini yapmaya yetkili icra müdürlükleri, taşınmazın bulunduğu yerdeki icra daireleridir. İcra takibinin sadece yönetici tarafından yapılacağına dair kesin bir karar yoktur. İcra daire sahipleri tarafından da yapılabilir.
Kiracinin ödemedigi aidattan ev sahibi sorumlu mudur?
Önce kiracımdan talep edilmesi gerekmez mi? Bu parayı ödemek zorunda mıyım?” Feride Hilal İmal, soruya şöyle cevap verdi: 634 sayılı Kanuna göre aidatları ödemekle yükümlü olan daire sahibidir.
Aidat vermemek suç mu?
Aidat ödememek suç mudur? Kiracılardan veya kat mülkiyeti sahiplerinden dairelerin ve mülklerin ortak alan ihtiyaçlarını karşılamak için ücretler alınır. Aidatlarını ödemeyen kat mülkiyeti sahipleri ayrıca para cezasına çarptırılabilir ve faizli bir haciz alabilirler.
Eski aidat borcu kime aittir?
Hem satıcıyı hem de alıcıyı etkileyen bu konulardan biri de evin satış öncesi borçlarıdır. Bu borçlar, vergiler ve harçlar gibi mülkün mülkiyetinden kaynaklanan borçlar olabilir. Evin eski borçları ile ilgili olarak: “Evin yeni sahibi eski borçlardan sorumlu tutulamaz.” Aşağıdaki gibi bir Yargıtay kararı vardır.
Aidat ödemesi yapılmazsa ne olur?
Aidatları ödemeyen kiracıya karşı icra takibi başlatılabilir. Aidat borcunun icra takibini yapmaya yetkili icra müdürlükleri, taşınmazın bulunduğu yerdeki icra daireleridir. İcra takibinin sadece yönetici tarafından yapılacağına dair kesin bir karar yoktur. İcra daire sahipleri tarafından da yapılabilir.
Kiracı kaç ay aidat ödemezse tahliye edilir?
Bu durumda, kiracıya kiralayan ev sahibi, kiracıya sözleşmede kararlaştırılan süre içinde kira veya harç borcunu ödemeyen kiracıya karşı 30 günlük ödeme süresi içeren bir ihtar gönderir. Kiracı, kiracıya tebligat tarihinden itibaren 30 gün içinde borcunu ödemezse ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir.
Ödenmeyen aidat ve icra takibi nasıl yapılır?
Ücret borçlarının tahsilinde ilamsız icra yoluna başvurulur. Bu nedenle borçluya ödeme emrinin tebliğinden itibaren 7 günlük itiraz süresi uygulanır. Borçlunun 7 gün içinde yetkili icra makamına itiraz etmemesi halinde icra takibi sonuçlandırılır.
Aidat borcu olan yönetici olabilir mi?
Bu kanun hükümlerine göre, ortak giderlerden payına düşeni ve bunlar için gerekli avansı ödemeyen kat malikine karşı, diğer kat maliklerinden herhangi biri veya yönetici, dava açabilir veya ilamlı icra takibi başlatabilir.